另外，小鹏需要李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。

同时，汽车邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。香港特区政府新闻网资料显示，有危2010年11月19日，有危为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

那房价稳了，机意对人口（流入）才有吸引力。值得一提的是，小鹏需要截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。香港既需要留住人才、汽车人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

香港不像内地，有危不会有这种综合考虑，完全是基于物业市场波动，是否需要释放新的政策。撤销所有住宅物业需求管理措施2月28日，机意香港特区政府在2024年至2025年度《财政预算案》宣布，机意由2024年2月28日起撤销所有住宅物业需求管理措施，即由当天起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。

而新住宅印花税，小鹏需要则是针对所有在港购买首套房以外的买家。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，汽车1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。值得一提的是，有危在此次全面撤辣之前，去年10月香港特区政府已对楼市进行减辣。

三是，机意香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。邓浩志表示，小鹏需要像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

但是物业价值的稳定是非常关键，汽车它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。同时，有危邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。